(Cadn.com.vn) - Nhiều khu “đất vàng” nằm ở các vị trí đắc địa nhất của trung tâm TP Huế (TT-Huế) đã được UBND tỉnh cấp phép cho các doanh nghiệp triển khai xây dựng nhưng nhiều năm nay, vẫn không triển khai hoặc triển khai cầm chừng, gây lãng phí rất lớn khiến cho nhân dân bức xúc.

* Tại kỳ họp thứ 10, HĐND tỉnh TT-Huế khóa VI diễn ra trong 2 ngày 21 và 22-7, các cử tri ở TP Huế tiếp tục kiến nghị, UBND tỉnh có các giải pháp xử lý đối với các dự án “treo” ở các khu đất vàng tại TP Huế. Được biết, tại các kỳ họp HĐND tỉnh TT-Huế, HĐND TP Huế trước việc các khu “đất vàng” cấp phép cho các doanh nghiệp xây dựng cầm chừng, dở dang đã khiến nhiều cử tri bức xúc, lên tiếng.

ĐẤT VÀNG “CHẾT YỂU”

Dự án siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen tọa lạc ngay trung tâm TP Huế, điểm giao nhau giữa đường Lý Thường Kiệt- Hà Nội- Nguyễn Tri Phương (TP Huế) với diện tích 2.577m2, công trình cao 15 tầng. Sau nhiều năm triển khai, DA đến nay chỉ mới xây dựng phần thô rồi bất động. Tương tự, DA xây dựng khách sạn Uhotel với diện tích 7.000m2 nằm ở vị trí đẹp hai mặt tiền ở dãy đường Lý Thường Kiệt - Đống Đa (TP Huế) vẫn đang trong tình trạng “án binh bất động”.

Ngay khi đấu giá trúng lô đất, tháng 8-2011, chủ đầu tư cho ép 126 cọc nhồi rồi dừng thi công hẳn. Tháng 3-2012, Tập Đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam đấu thầu trúng lô đất mặt tiền số 4 đường Hà Nội thông qua đấu giá chuyển nhượng sử dụng đất với tổng giá trị hơn 130 tỷ đồng.

Nhưng đã hơn 3 năm nay, DA vẫn chưa triển khai xây dựng thực địa. Hiện, khu đất vàng đó, một phần người dân kinh doanh quán cà-phê, dịch vụ rửa xe... DA trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza tọa lạc ở 2 mặt tiền đường Hà Nội và Lê Lợi (TP Huế), ở phía Nam chân cầu Phú Xuân do Cty Cổ phần (CTCP) Du lịch Huế làm chủ đầu tư được cấp phép vào tháng 4-2008. Tính đến năm 2011, DA này đã xây xong phần thô 5 tầng. Nhưng từ đó đến nay, DA đã dừng thi công.

Trước đó, theo cam kết của chủ đầu tư, DA sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào cuối năm 2012. Theo một số công nhân từng thi công công trình này, việc xây dựng xong phần thô, nhưng nhà đầu tư không tiếp tục triển khai khiến cho nhiều hạng mục có nguy cơ xuống cấp, lãng phí tiền của.

DA siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen tọa lạc tại điểm giao đường Lý Thường Kiệt- Hà Nội- Nguyễn Tri Phương xây xong phần thô rồi bất động nhiều năm nay (ảnh trái). DA trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza ở 2 mặt tiền đường Hà Nội- Lê Lợi dự kiến đưa vào hoạt động năm 2012 nhưng đến nay vẫn “dậm chân tại chỗ”.

KHI NÀO MỚI HẾT “TREO”?

Khi được hỏi, vì sao một số DA ở các khu đất vàng của TP Huế “treo” lâu năm nhưng UBND tỉnh TT-Huế không xử lý “mạnh tay” thì lãnh đạo Sở KH & ĐT của địa phương này cho rằng, các DA này đều thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Theo quy định của Luật Đất đai trước đây, nếu thu hồi dự án, thu hồi đất, tỉnh TT-Huế phải bồi thường tài sản cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, tỉnh không có ngân sách để bồi thường cho nhà đầu tư hoặc bồi thường nhưng lại không có nhu cầu sử dụng tài sản đã đầu tư, sẽ tạo ra sự lãng phí khác. Đối với các trường hợp DA chậm triển khai so với cam kết, UBND tỉnh cho phép các nhà đầu tư được tìm kiếm các đối tác có năng lực để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng DA.

Hiện nay, UBND tỉnh TT-Huế cũng đã giới thiệu một số đối tác có năng lực cho các nhà đầu tư để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng DA. Đơn cử, DA Khách sạn Sông Đà - Thăng Long Uhotel do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đã chuyển nhượng cho Doanh nghiệp tư nhân Thanh Danh Ngọc Thiện đơn vị có năng lực tài chính để tiếp tục triển khai. Nhưng đến nay DA vẫn tiếp tục “trùm mền”. Nhiều tháng nay, ở công trình này không hề có bóng dáng người thi công. Bên trong khuôn viên DA, cỏ mọc um tùm.

Theo ông Lê Đình Khánh - Phó Giám đốc Sở KH& ĐT tỉnh TT-Huế, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực (sau ngày 1-7-2014), trường hợp DA đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong DA đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì thời điểm để tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ tháng thứ 25 kể từ thời điểm phải kết thúc việc đầu tư xây dựng, hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Được biết, tháng 8-2014, UBND tỉnh có Quyết định thành lập Tổ công tác kiểm tra tiến độ thực hiện và đề xuất hướng xử lý một số DA trên địa bàn tỉnh chậm tiến độ, trong đó có các DA: Khách sạn Sông Đà - Thăng Long Uhotel (đường Lý Thường Kiệt); Công trình văn phòng, thương mại, Khách sạn và căn hộ cao cấp số 4 Hà Nội; Siêu thị và cao ốc văn phòng cho thuê của CTCP đầu tư và xây dựng Viwaseen tại số 2 Nguyễn Tri Phương (TP Huê) theo hướng cho phép gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2013. Nếu DA tiếp tục vi phạm tiến độ thì thu hồi và không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, đến nay sau gần 1 năm UBND tỉnh có quyết định thành lập Tổ công tác nói trên, các DA trên vẫn đang tạm dừng thi công.

H. Lan